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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.68 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
永春東六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚合發權美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：67.61 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面B2-25
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4744 元/月
鄰近學校：南屯國小 、萬和國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：南屯市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4744 元/月
鄰近學校：南屯國小 、萬和國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：南屯市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得列入優先考慮名單，特別適合有子女就學需求或追求生活便利性的家庭購屋者。
主要理由如下： 首先，該物件位於台中南屯區熱門的黎明商圈，兼具成熟的商業機能與文心森林公園的大型綠地優勢，居住品質與休閒平衡良好。其次，學區資源完整且房廳雙衛浴設計皆採光通風，格局使用效率高，對於重視隱私與居家環境的買家而言是難得的選擇。最後，總價包含一輛車位能有效降低後續購置成本，在目前的單坪行情中具備合理競爭力。
建議您若對該社區滿意，可進一步查核鄰房之實際採光狀況及周邊道路發展規劃，並評估自身財務對長期管理費與房價波動的承受能力後再做決定。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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